> 家居建材行业7月BHI微跌,市场淡季“平淡”
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家居建材行业7月BHI微跌,市场淡季“平淡”

时间:2022-08-19     人气:652     来源:腾讯家居•贝壳     作者:
概述:全国建材家居景气指数BHI 7月份为116.02,环比下跌0.42点,同比下跌4.82点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1118.10亿元,环比下跌8.48%......

全国建材家居景气指数BHI 7月份为116.02,环比下跌0.42点,同比下跌4.82点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1118.10亿元,环比下跌8.48%,同比上涨22.52%;2022年1-7月累计销售额为7603.66亿元,同比上涨32.88%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:2022年7月,受夏季炎热、多地暴雨、局部疫情延续等因素影响,全国建材家居市场在传统夏日淡季表现“平淡”,BHI继上月再次微跌。具体分析如下:

首先,从全国房地产市场情况来看:7月中央政治局会议明确压实地方政府责任,保交楼、稳民生,多地政府继续出台楼市支持政策,但居民置业信心仍未修复,全国房地产市场整体成交显著下跌。新房市场方面,7月重点城市整体推盘量较6月有所减少,受传统销售淡季等因素影响,部分新房市场恢复仍面临较大压力。据中国指数研究院数据显示,2022年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米,环比止涨转跌,跌幅为0.01%;同比上涨0.52%,同比涨幅较上月收窄0.36个百分点。

二手房市场方面,受宽松政策持续推进,二手房供应量有所增加,业主挂牌价格预期有所转弱,二手房市场“以价换量”态势凸显,7月部分城市二手房地产市场成交活跃度有所提升。数据显示:7月全国百城二手住宅平均价格为16012元/平方米,环比下跌0.09%,跌幅较上月扩大0.07个百分点。

受夏日淡季及局部疫情延续等因素的影响,建材家居消费意愿提升受到一定抑制,与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场7月表现“平淡”,BHI环比下跌0.42点,规模以上建材家居卖场销售额环比下降8.48%。

其次,分析BHI各分指数情况:本月“人气指数”值为156.69,环比上涨11.32点,同比下跌103.59点,可见,疫情因素确实导致线下建材家居卖场客流减少,待疫情影响再次得到有效控制后,延迟的建材家居的消费需求仍将释放,行业线上线下融合发展的趋势也不会改变。

本月先行指数“经理人信心指数”值为167.31,环比上涨30.91点,同比上涨23.50点,且其绝对值为60.65(高于50看好后市、低于50看弱后市),位于高景气区间,可见对于即将到来的销售旺季,大部分建材家居行业职业经理人预期较为乐观。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的7月份中国制造业采购经理指数(PMI)为49.0%,位于临界点以下,低于前值(50.2%)1.2个百分点。预计后期宏观政策将在扩大需求上积极作为,工业和信息化部、住房和城乡建设部、商务部、市场监管总局等四部门已于近期联合发布了《推进家居产业高质量发展行动方案》,建议全国建材家居企业提振信心,快速行动起来,抢抓当前这一前所未有的“政策机遇窗口期”,以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求,满足人民对美好生活的向往。

文章来源:明日家居


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  • 近日,工业和信息化部等四部门联合发布了《推进家居产业高质量发展行动方案》,提到了要夯实产业基础、加快数字化绿色化转型、推进培优育强、扩大优质供给、加大应用推广等五个方面13项任务。

    今年以来,相关部门已经陆续下发了“鼓励家电下乡” “鼓励绿色节能家电、环保家具消费”等意见,以此来引领及推动家居行业新的发展方向。

    此次,更是将家居行业的发展目标落实到具体行动,通过制定快速适应技术发展和市场需求的家居领域团体标准,进一步赋能行业的高质量发展,加快行业内部的迭代升级,和与国际行业标准接轨的步伐。

    国内家居市场从成熟到升级

    一直以来,家居产业均有着规模体量大、消费带动强和产业覆盖广等特点,据国家统计局数据显示,去年国内家具累计销售额达到了1667亿元,再加上共738亿美元的家具及其零件出口总额,去年国内家具行业创造的产值接近7000亿元。

    而从“家居一体化”概念来看的话,去年家电、家具、照明电器、五金制品四个重点行业规上企业营业收入达3.8万亿元,占轻工业比重近20%,当前“大家居”行业已经成为国内工业市场中非常重要的一环。

    我们认为,当前国内“大家居”产业已经从起步阶段过渡到成熟阶段,起源于80年代的家居行业,受益于改革开放后居民消费水平和生活水平的持续提升,家居行业也因此实现了飞速的发展。

    以影响家居消费的因素为例,过去受制于社会整体经济水平,家具家电等采购更多是“满足使用”,市场几乎称得上是一片空白,企业的拓展空间也较大。

    可随着家居消费市场的不断成熟,家居行业开始步入“存量市场”,家居企业开始面临着增长瓶颈的问题,要进一步刺激消费需求,家居企业也必须拿出新招来。因此,“新零售” “智能化” “高颜值”逐渐成为了家居升级发展过程中的“热词”,影响家居消费市场的因素也变得更多、更复杂。

    家居行业发展的风口在不断改变,家居企业也只有顺应时代,不断创新,才能找到持续发展的“第二增长曲线”,在这个过程中,不少家居企业也完成了蜕变。

    比如从80年代的劳动密集型企业,转向品牌企业并逐步谋求融资上市;渠道模式也从早期传统的“坐商模式”到“电商模式”乃至“新零售模式”的转变;家具产品也从单纯的贴牌加工,以量取胜,走向科技创新,以质取胜。

    当前,整个家居产业应已迈向成熟,但如何进一步完成高质量的升级,则还需要行业内更多的探讨。

    《推进家居产业高质量发展行动方案》的发布,正好解决了行业在发展过程中存在的创新引领不足、质量精细化水平不高、智能化发展不充分等问题,通过细化、深化、强化产业高质量方向和具体目标任务,来推动产业发展焕发新活力、迈上新台阶。

    打造家居行业的“标准化”

    如何引领家居行业的高质量发展,其中一个关键是产业供应端的优化与升级,毕竟,要不断满足日益增多的消费需求,以及日新月异的市场变化,关键还是要企业的自身实力过硬,谁能先一步想消费者所想,谁能更快抓住市场风口,谁又能以更低成本、更高效能满足市场,这些都是企业们决胜的关键。

    我们认为,要迎合行业的高质量发展,一方面,需要不断夯实行业的产业基础,包括工业设计能力、数字化生产能力、集成创新能力等,进一步构建企业的数字化智能产业链。

    在《推进家居产业高质量发展行动方案》中也提出了,未来重点行业的信息化和工业化融合水平将达到65%,实现行业设计、生产、管理、服务等全过程的数字化转型和智能化升级。

    而在供应链方面,则大力支持企业建立柔性化生产系统,推广因需定制、反向定制等新模式,培育发展共享制造平台,实现场景化定制、智能家居定制、全屋定制等系统解决方案。

    未来,通过“智能化”的赋能,在柔性供应链的加持之下,定制家居企业的生产效能将有望进一步提高。当前,已有部分家居企业在这方面先行探索,比如顾家家私的柔性生产链。

    以木材的加工为例,每一块木材上有一个属于自己的二维码,包含这块木料需要被切割成什么尺寸、选择什么样的包边等信息,机器可以通过扫描木材的二维码,而进行相应的加工,通过这样的柔性化供应链,产品的生产成本、消费成本以及产业低碳化方面都能有不少改进。

    如果以数字化为基础的柔性化生产系统能在不同企业间普及应用的话,相信不仅是单个企业,跨企业乃至跨行业都能通过“柔性生产”来提升各自的生产效能,让资源流向最优的解决方案。

    正因如此,《推进家居产业高质量发展行动方案》也在积极鼓励跨行业间的强强联合,比如家居家电家装的融合,将有利于加强产品设计、技术研发、营销服务、资源对接等方面合作互补。

    通过培育一批具有示范带动效应的龙头企业,在家居领域开展优质中小企业梯度培育工作,增强创新型企业引领带动作用;龙头效应也适用于东西部不平衡的家居产业群发展,通过将东部地区打造成高端化、绿色化、智能化家居产业发展高地,借此来推动西部地区的转型升级。

    不过,实现以上两点的核心,还是在于“标准化”。面对日益增多的消费需求,以及日新月异的市场变化,《推进家居产业高质量发展行动方案》提到了行业需要加快标准互联互通和融合创新,促进产业互信、互联、互通发展。

    只有在统一的行业标准下,企业间才能更好地交换研究成果和示范应用,扩大个别龙头企业的示范作用,从而更好、更快地推动行业的升级发展。

    这一点在其它行业上也得到过印证,比如海尔集团曾在2020年主导发布了冰箱保鲜国际标准IEC 63169-2020,这是全球冰箱行业首个关于食品保鲜的国际标准,其发布也有广泛的社会意义。

    一方面,表明了制造已经开始创造转变,另外,也明确了海尔冰箱在国际行业的领先地位。在冰箱保鲜国际标准发布后,海尔通过一系列的市场营销活动,成功将海尔冰箱打造成了技术品牌,海尔风冷冰箱持续占领了国内同品类市场份额的50%以上。

    这一案例对家居行业来说也具有重要的参考意义,在“标准化”战略的引领之下,未来家居行业将会形成一流企业做标准;二流企业做品牌;三流企业做产品这样的局面,这对家居企业来说,既是更进一步的挑战,也是更大的机遇。

    “智能化+绿色化”供给促进品质消费

    家居企业的高质量发展,也会为消费者带来高品质的消费,其中,“智能化”和“绿色化”将成为未来的两大消费趋势。

    近年来,智能家居以其智能化、便捷化的家居体验逐渐受到消费者的青睐,成为家居市场的新宠儿。数据显示,2016-2020年我国智能家居市场规模由2608.5亿元增至5144.7亿元,年均复合增长率为18.51%。据预测,2022年我国智能家居市场规模可达6515.6亿元,有机会成为全球最大的智能家居市场消费国。

    接下来,随着智能家居作为物联网应用落地较为成熟的领域,产品种类不断丰富,其市场发展空间还有望深入下沉。《推进家居产业高质量发展行动方案》也提到了,要鼓励智能家居体验馆等新零售发展并向社区下沉,推动绿色智能家居产品下乡。

    目前来看,下沉城市早已在逐步“智能进化”,据《2020下沉市场智能家居消费洞察》显示,在人口规模超9亿的下沉市场,其智能化速度有望超越一二线城市。

    除此之外,“绿色化”家居的进程也在加快,在追求高品质生活的时代,年轻消费者装修家居不仅注重美观舒适,更要注重环保,家居产品的原材料和环保性成为消费者最重视的因素。

    数据显示,67.8%的家居用户在购买硬装家居时会考虑产品的原材料;60.5%的家具用户考虑的是环保性。

    为此,《推进家居产业高质量发展行动方案》也提到了要增加健康智能绿色产品供给,鼓励企业针对农村市场开发个性化、定制化、健康化智能绿色家电产品。

    “绿色化”相信也会成为未来家居行业的标准之一。毕竟,在家具制造过程中,喷漆、抛光等环节都会产生一定污染,木材、皮具等材料需求也会对自然资源造成消耗,谁能率先提出行业标准,并让各企业积极践行绿色生产,便更有机会成为行业的引领者。

    在《推进家居产业高质量发展行动方案》发布之后,家居企业们面对时代的“变”与“不变”,相信都将有各自的考量和应对。不同领域的龙头企业能否积极发挥带动效应,能否积极通过融合与联合,率先提出行业的标准,都将决定着行业的未来格局是否会被颠覆与重塑。

    但可以肯定的是,随着家居行业迈向高质量发展,科技创新将能进一步赋能我们的家居生活,在“智能化”和“绿色化”的带动下,实现更安心、更便捷的健康家居生活。

    文章来源:家居建材圈子


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  • 今年上半年,存量房翻新业务不断火爆,同时新型环保家居建材的需求也在增长。

    近日,中国建筑材料流通协会发布的数据显示,2022年上半年,规模以上建材家居卖场累计销售额达6371.71亿元,同比上涨32.47%,在疫情搅动、房地产市场景气下行及材料成本上升等因素综合影响下,仍然表现出十足的发展韧性。

    买“新”不如翻新,存量房再装修业务逐渐增长

    相比新房的增长放缓、成交量减少,近年,存量房的业务有所增长,旧房翻新改造正成为家装企业未来一个重要的市场。

    “我们家是5年前在长沙先锋东外滩买的二手房,有些线路已经有了老化的迹象,墙皮也有几块脱落了。通过欧派家居进行全部翻新,给家里换成了简约风,感觉得体大方,我和家人都非常满意。”市民吴女士说,旧房翻新费用比重新购房实惠,而且还能提升生活品质。

    长沙一家装公司负责人介绍,“我们公司存量房业务占比达3成以上,从面积段来说,主要集中在90-120平方米的刚需型户型,而且9成以上都是整装。在新楼盘多、新房交易比例高的情况下,该业务表现不明显。近几年,随着长沙新房交易量的减少,存量房的业务有所凸显。”

    “国内现有3亿套现房,大概有一半都有重新装修的需求,这个市场空间很大。”中国建筑材料流通协会秦占学会长表示,随着改善型家居需求等不断释放,建材家居以存量房再装修为主导的市场份额也在逐步增大。

    据国家统计局数据,1998-2020年竣工商品住宅合计126亿平方米,占当前城镇住宅存量的40.6%。仅考虑10年以上的存量房,其释放的翻新装修改造需求就相当可观。

    业内人士指出,在当前消费升级、改善型家居需求不断释放的情况下,建材家居以存量房再装修(二次、三次等)为主导的市场份额在逐步增大,说明建材家居市场行业与新房市场的关联正逐步弱化,存量房产再装修市场未来将成为驱动我国建材家居市场增长的主要力量。

    顺应健康需求,更多企业力推新型环保家居建材

    零甲醛墙漆、空气净化器、节能灯……随着消费者的健康理念和绿色期望值不断增加,健康环保成为消费者对家居环境的普遍要求。上半年,长沙越来越多的企业也在环保建材方面持续发力,推出了各种环保板材、环保涂料和环保家具。

    今年,湖南省疾病预防控制中心携湖南美迪装饰联合发布《湖南省家装环保白皮书》,美迪装饰也推出了“生态量房”项目,在装修前,将毛坯房的噪音、光照、空气、水质、电路、结构6大项进行专业的检测服务。

    金煌装饰也推出了全新的革命性产品——“绿色整装”。其依托的“主辅材绿色材料系统”,其中包括“墙面多效加固剂”“内墙防霉抗菌腻子”“蓝天豚水性硅藻泥”“纳米硅保温材料”等一系列新材料的应用。

    此外,名匠装饰研发了完整的环保公益无尘施工工艺体系:木工无尘锯环保工艺、木制作工厂封边现场制作环保工艺、E0级环保腻子工艺等。

    “下半年全国建材家居企业应以消费者需求为核心,把握升级的消费增量,推动行业向结构持续优化、业态日益丰富的高质量方向发展。”

    中国建材流通协会建议,建材家居企业在当前疫情常态化的形势下,应该顺应消费升级的发展趋势,向数字化、智慧零售、下沉市场等方向转型升级,满足消费者绿色、环保、安全、康养、智能的建材家居消费需求。

    (文章来源:家具产业)

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