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共克时艰,家居卖场免租进行时

时间:2022-04-10     人气:737     来源:jiaju.sina.com.cn     作者:
概述:后疫情时代改变了人们的很多的生活方式,同时也对全球范围内的线下实体行业造成了巨大的冲击,甚至改变了未来实体经济的一个发展趋势......

后疫情时代改变了人们的很多的生活方式,同时也对全球范围内的线下实体行业造成了巨大的冲击,甚至改变了未来实体经济的一个发展趋势。导致实体经济接连遭受重创,数字化经济应运而生。对企业而言,不论是精细化运营还是逆势扩张,都导致了各行业的运行系统正面临着演化迭代。

尤其在疫情反复阶段,小区封控,人流减少,实体店的日子更加拘谨,各大卖场无人光顾。没有客流量,可成本却是商户们不得不考虑的问题。

3月28日,国资委办公厅发布关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知。

原文如下:

为贯彻国务院第164次常务会议精神,落实发展改革委等14部门《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》(发改财金〔2022〕271号,以下简称271号文件)要求,推动中央企业抓紧抓实抓好2022年房租减免工作,切实帮助服务业领域困难行业恢复发展、渡过难关,现将有关事项通知如下:

一、提高站位,积极发挥带头表率作用

服务业是国民经济的重要组成部分,服务业小微企业和个体工商户在繁荣市场、促进就业、维护稳定方面发挥着重要作用。近期,受疫情冲击等不利因素影响,服务业小微企业和个体工商户经营困难,面临严峻的生存危机。各中央企业要从稳定市场主体、做好“六稳”工作、落实“六保”任务的高度出发,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,积极落实房租减免政策要求,切实减轻服务业小微企业和个体工商户的经营负担,关键时刻彰显央企担当。

二、细化措施,切实将减免政策落到实处

各中央企业要按照271号文件要求,对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域(参照国家行政区划标准)内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金(四季度被列为疫情中高风险地区的,要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金),其他地区减免3个月租金。各中央企业要抓紧研究确定房租减免政策的具体实施细则并抓好落实,尽快提升市场主体获得感。普遍减免3个月租金工作要力争在上半年实际完成主体工作,补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。对于转租、分租中央企业房屋的,要持续加大工作力度,推动减租政策有效传导至实际承租人。对于所属股权多元化子企业,要积极沟通协调,争取中小股东理解支持,在规范履行内部决策程序后对租金予以减免。对于所属子企业因落实减租政策导致资金困难的,上级企业或集团公司应给予资金支持。关于服务业行业分类标准,可参考国家统计局《国民经济行业分类》(原则上第三产业都可以视为服务业),优先减免271号文件所涉及行业。关于小微企业界定范围,可参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)或市场监管总局网站的“小微企业名录查询”模块。

三、规范操作,健全完善监督检查方式

各中央企业要切实承担主体责任,制定减租实施方案,严格审批流程,做到高效便利、规范有序,不符合条件的租户不得减免,杜绝随意减免。深入开展督促检查,发现问题及时整改,对减租政策落实不到位、违规操作造成国有资产流失的企业和有关负责人进行严肃追责。完善减租问题受理机制,依法合规妥善处理问题诉求。国资委将加大督促指导力度,逐条核查有关方面反映的各项问题线索。中央企业因落实减免房租政策,对当期经营业绩造成影响的,国资委将在考核中予以剔除。

请各中央企业梳理统计2022年集团内各级子企业自有经营用房(包括写字楼、商铺<摊位>、仓库和厂房等)减免服务业小微企业和个体工商户租金情况,于每月5日前填写统计表(详见附件)并报送国资委(财务监管与运行评价局)。

国资委要求推动中央企业抓紧抓实抓好2022年房租减免工作,切实帮助服务业领域困难行业恢渡过难关,对符合条件的租户最高减免6个月房租。

据悉,山东、山西、上海等地一些家居卖场也相继宣布减免租金。

山西晋城红星美凯龙、月星商业广场等卖场发出免租通告,称自2022年3月7日起,至商场恢复营业期间,商场租户的租金、物业全部减免。

此外,上海环球港和常州江南环球港也在3月24日发布公告,宣布出台扶持政策,对商户实行专项帮扶,包括购赠新冠肺炎专项保险,赠送线上线下媒体广告资源,减免商户半个月的租金、物管费、能耗费等费用,免费发放新鲜果蔬等多项具体措施。

前不久,威海市洪太极家居生活馆,负责人洪卫国决定为商场内100多户商家减免疫情期间的所有房租。据悉,洪太极家居自2019年从特乙甲家居接手更名开始,整个商场商户租金全部按降低一半的政策执行,爆发疫情以来,已经连续减免租金多达5次。

后记:

疫情依旧来势汹汹,家居卖场能响应国家号召,关心广大商户当前面临的巨大困难,适当推出免租策略,家居人报团取暖,相信未来家居行业一定能乘风破浪,勇往直前。

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  •   “洞悉口碑消费之下的价值驱动,用消费口碑见证品牌力量”。新浪家居携手中国质量新闻网、CCTV品牌责任于3月30日起,全面开展《中国好家居——2022中国家居消费者口碑调查》活动已于3月30日正式开启。本次活动由全国工商联家具装饰业协会、中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会、中国室内装饰协会、中国建筑材料流通协会、中国木材与木制品流通协会、中国轻工业联合会健康家居专业委员会6大协会全程指导,乐居商学院和家页智库为本次活动提供研究支持。 

      本次消费者调查网络问卷环节自3月30日开启以来,历时10天,累计收到有效调查问卷达53.6万份,超2600家企业参调,至4月8日24时,《中国好家居——2022中国家居消费者口碑调查》活动网络评分阶段正式落幕,全国专业评审即将开启!

      本次消费者口碑调查覆盖家居全品类,通过新浪家居高效分发系统进行全网用户覆盖,同期入驻主流卖场线下采集消费者调研样本。调查问卷涉及消费者对品牌认知、销售过程评价、安装交付、产品质量、售后服务等6大方面。最终品牌分值将以调查评分(40%)、专业评审(30%)、产品力(15%)、舆情得分(15%)加权得出。活动结合专业评审研讨会、企业巡礼等活动,根据调查结果,于5月发布“中国好家居——2022家居消费者口碑品牌榜”、《2022中国家居消费蓝皮书》及《2022中国家居质量先锋志》,以此对优质消费口碑典型案例及示范企业进行表彰。

      活动全程与消费者深度互动,尊重行业专家的意见,内容触点下沉到企业的生产线和实验室,力求公正、透明、详实的向公众展现参调品牌的完整风貌,用丰富的、具有自传播价值的内容,呈现出中国家居人通过“中国创造”、“中国质量”和“中国品牌”为美好幸福生活所做出的努力。

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  • 撤除阻碍行人通行的阻车桩,移除占用盲道的棚、亭、柜,纠正错误的标识牌,为电话亭增加信息导览、手机充电等功能……今年,被称作“城市家具”的这些公共服务设施将迎来诸多改变。本市近日召开城市公共空间设施规范治理暨户外广告管理工作推进会。6月底前,五类城市公共服务设施将完成集中治理;9月底前,各区还将完成辖区50%街区户外广告设施设置规划编制。


    整治后路侧线杆电箱少一半


    地铁5号线张自忠路站B口外,路边绿地里藏着个灰色的“大家伙”。与周边建筑色调一致、纹饰相似的外观,在绿草翠竹的掩映下丝毫不显突兀,不仔细看,很难发现这是一个电力箱。这是东城区去年公共服务设施治理的成果之一——电力箱体“三化”改造提升。东城区城管委环境建设科张柏松介绍,去年东城完成了东四南、北大街环境整治提升,公共空间部分,通过“一箱一案”、整合功能、利用绿植遮挡等多种方式,实现路侧电力箱的隐形化、小型化、景观化。改造后,东四南、北大街沿街电力箱由707台减少到441台。


    同步开展的还有“多杆合一”。借助“多杆合一”改造,东四南、北大街的路侧线杆由五类整合为两类,通过合理布局、就近合并,路灯、监控探头、路牌等被整合到一根杆体上,其余的拔除。东四南、北大街路侧线杆由519根减少至204根,人行步道敞亮多了。


    东四南、北大街的电箱和线杆改造是去年全市公共服务设施治理的缩影。去年,全市共拆除隐患违规公服设施1086处,维修残破损坏公服设施3515处,整饰脏乱破损公服设施3519处。


    加强城市部件动态精细化管理


    今年,本市将继续开展公共服务设施治理,加强城市部件动态精细化管理。6月底前,将完成阻车桩、棚亭柜、标识牌、宣传栏、设备箱5类设施集中治理,重点解决群众反映强烈的占道阻路、外观不洁、设置不规范、与周边环境不协调等问题。


    对阻车桩类设施,将撤除人行步道中央阻碍行人通行、距离盲道边缘小于0.25米以及学校、医院出入口占压人行横道线的阻车桩。撤除占用盲道、消防通道的棚亭柜,拆除闲置废弃棚亭柜,对改变用途的予以纠正。对于标识牌类设施,纠正指示方向、拼写错误的标识牌;维修更换变形、锈蚀、字迹脱落标识牌;清除附着商业信息的标识牌,拆除违规设置的非公路指示标识牌。撤除严重锈蚀残损、基础腐蚀松动以及占用通道、阻碍通行的宣传栏,调整优化宣传栏布局。撤除废弃、闲置、丧失功能的设备箱类设施,维修更换残破、损坏的设备箱体,整饰脏污、锈蚀箱体,确保设备箱安全运行、箱体外观与周边环境相协调,并建立健全长效管理机制。


    4月至6月,本市还将集中开展护栏专项治理。撤除占压盲道、斑马线护栏,撤除机动车分道线护栏,撤除小区、学校、医院出入口机非隔离护栏,撤除人行步道长距离护栏。此外,全市还将开展施工围挡和非施工围挡规范治理,9月底前实现各类围挡“安全、整洁、美观”的目标。


    电话亭增加更多便民功能


    街头被冷落许久的电话亭也将被唤醒。“虽然现在手机已经很普遍了,但电话亭是城市运行的必要组成部分,尤其在紧急条件下,将发挥重要作用。”市城市管理委景观处邓玮皓介绍,全市有500多组公用电话亭,今年将结合其分布情况,围绕市民需求和提升道路公共空间环境景观需要,开展公用电话亭“数字化、景观化、复合化”试点建设,为电话亭增加信息导览、手机充电、5G微基站等便民服务功能。“这10处试点包括天坛公园、友谊医院、北京南站、三里屯等,改造已启动,预计本月底前完成。之后将试运行半年,并根据试点效果推广应用。”邓玮皓说。


    此外,本市还将根据街区风貌特色和功能定位,结合各地块用地性质和设置需求,加快街区户外广告规划编制。明确设置原则、控制系数、面积上限、设置密度、亮度控制及品质风貌等管控要求,划定户外广告设施禁止设置区域、限制设置区域和允许设置区域。全面推进街区户外广告设施设置规划编制工作。9月底前,各区完成辖区50%街区户外广告设施设置规划编制,并按照“一圈一策”原则,优先编制重点商圈和商业集中区等设置需求强烈的街区规划。

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