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金马凯旋建材家居市场与商户将一荣俱荣

时间:2020-12-17     人气:367     来源:河南商报     作者:
概述:对于金马凯旋来说,明确的市场目标规划和自身清晰的定位,是市场方对于家居、建材、轻纺板块未来发展所承载的期望............

金马凯旋居家文化特色小镇,


俨然成为了郑州家居建材界的载运航母。


它坐落在郑州西郊,


四大中心建筑群环绕,


金马凯旋以自持地产物业广纳四方商户,


以360万平方米面积的大体量成为商业价值集散地。


市场业态的发展需要规模化聚拢,


也需要细分市场精细化运作,


作为2021年金马凯旋居家文化特色小镇的扛鼎之作,


轻纺大世界兼备市场外迁承接地之功能,


并以近30万平方米建筑面积


成为郑州市单体面积超大的轻纺类专业市场,


可以说,轻纺大世界称得上“扛鼎”二字。


聚集发展 金马凯旋将以量级成长


自2012年金马凯旋规划建设以来,面对着新时代的实体商业运营模式的改变,市场对于卖场的经营有了随时代变化而生的新要求。


而对于金马凯旋来说,明确的市场目标规划和自身清晰的定位,是市场方对于家居、建材、轻纺板块未来发展所承载的期望,而舒适购物环境的营造和各类营销渠道模式的整合是对于消费者的高品质需求的极高满足。


而专业市场之所以能够成功与所处区域特定的产业基础、特定的生产环境、特定的消费群体,特定辐射区域和交通优势都是密不可分的。


传统概念里的家居建材商场已然过时,金马凯旋有着更为广阔的蓝图,他们要打造的不仅仅是家居航母,还要做承载家居航母的海洋。


作为省、市、区三级政府重点项目, 郑州金马凯旋居家文化特色小镇是政府指定的177个外迁专业市场承接地。项目立足郑州,辐射中原地区多个市场,交通上,地处中原新区与常西湖新区交会处,紧邻四环快速路。总占地2700亩,建筑面积380万㎡,总投资268亿元,整合了周边500公里半径内的产业上下游供应链。


以居家文化为主,多产业链整合,同时,搭配家居建材、软装、线上交易、体验式大消费平台、会展、物流、电商、金马凯旋云商城及产业配套服务,这在河南市场是很罕见的。


未来,金马凯旋居家文化特色小镇,将成为以居家文化为主题的产业中心及都市幸福居家文化综合体。同时也是涵盖国际家居产业创意创业乐园、中国中部家居总部经济基地、中原经济区家居商贸文化城、国际家居品牌展示交易中心、购物休闲娱乐新中心五大功能板块的超大型综合体。


正如建材家居部总经理周世杰所说,对于消费者而言,这里将成为前所未有的购买家居建材的一站式体验中心,这里也将成为继郑州西区地标性的建筑群—奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心四大中心后,郑州第五大中心。


同时,对于如何拥抱客户的新需求,金马凯旋已然为即将入驻的商户们做好了打算。


随着消费者经济实力和精神层面需求的增长,有文化内涵的家居产品开始更受欢迎,金马凯旋将为设计师提供舞台,让更多的设计师品牌进入卖场,同时为设计师工作室和卖场品牌搭建多样化的沟通平台,通过整合性运营,共同谋求发展。


扩源减负 建材家居市场与商户一荣俱荣


市场的生命力在于商户和客源,对于金马凯旋这样一个建材家居市场的巨量窗口来说,依然如此。


自规划建设以来,金马凯旋用自持物业确保了经营场地的持续稳固,提高了市场综合竞争优势,从长远看也降低了运营费用和商家经营成本。


对于商户而言,选择进驻一个市场,最担心的事情就是市场动荡。


市场改变业态,或因租金收益率差等原因外迁周转,对商户而言无疑是一记重击。金马凯旋的物业给予商户更牢靠的保障,周围产业园区的环绕及即将以规模化建设的居民区,让整个市场有了继续扩张发展的硬性资本,同样也吸引了越来越多像美的慧生活老板王金民一样优质的商户入驻。


线下实体家电行业趋于饱和,过硬的产品质量让客户的使用迭代周期拉长至以年为单位,对于商户来说,拓客扩源、寻求新的消费群体成为了实体家电行业的瓶颈所在。


金马凯旋居家文化特色小镇所打造家居建材联合零售活动,以及分销商集中采购会应运而生。除了为消费者提供更为实惠经济的货品之外,来自中部六省辐射带的巨量经销商和客源群体,让像王金民一样寻求新发展的商户们带来了新的市场增量。


无论是功能需求,还是硬件打造,乃至成本投入,国际建材家居MALL商户们都在用实力和态度为入驻商户提供更大的发展空间。


随着金马凯旋周边产业园区和品质住宅的快速崛起,金马凯旋未来的业态环境不可谓不丰富,未来周边轻纺需求的井喷式增长。


除此之外,金马凯旋每年投入数百万元的,在每个重大节日节点为商户和消费者提供大型零售和促销活动,这样的体量和频率,让一荣俱荣的市场和商户们都拥有了更为可观的实际收入。


未来,金马凯旋还将继续开展集聚式的大型活动为商户拓源引流。


批零兼具 轻纺大世界业态整合联动


2020年9月28日,金马凯旋居家文化特色小镇轻纺大世界正式开始试运营,这对于轻纺市场来说,是全新的业态和突破,而对于轻纺大世界来说,无异于站在了金马凯旋这一巨人的肩膀之上。


就如金马凯旋轻纺大世界总经理赵飞所说,金马凯旋居家文化特色小镇园区是巨量载体,在这样的载体之上,金马凯旋所拥有的建材、家居、轻纺三大板块既能聚集发展,同时将以精细化的运作打造更具体量的发展规模。


地处中原新区与常西湖新区交会处,紧邻四环快速路,轻纺大世界自面世以来就自带巨大的交通区位光环。奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心,四大中心毗邻优势与省政府重点扶持的保障,让轻纺大世界在硬件资源方面更具专业和稳定之势。


专业市场不仅在于体量,更重要的是在于市场定位、战略规划、经营思路等方面的专业。


打造一个全新的具有居家文化意义的购物体验场所,这是金马凯旋居家文化特色小镇的专业方向所在。


而作为经营板块的重要一环,轻纺大世界又赋予了小镇园区更加宏大的意义。


除了拥有成品家纺、棉布、面料、窗帘布艺、展厅、辅料、加工等完备的业态构成,这个规划建筑面积约30万平方米的轻纺“巨头”可入驻商户1500多户,商户的体量规模就是专业市场发展的最好良药。


而商户入驻首先考虑的是区位问题,一是市场区位,二是当铺区位。


在轻纺大世界的铺面结构组合上,极大地避免了因当铺位置而带来的经营流量问题。


市场内一至三层的层高均在五米七以上,而动线组合则采用了横纵相结合的方式,无论是东南西北各个方位的铺位,均呈现不同的动线优势,于商户而言位置的抉择并不会影响到生意规模。


“轻纺大世界将成为批零兼合的采购基地。”赵飞表示,在传统线下实体零售之外,客源和市场的拓展需要业态的整合联动,而金马凯旋市场现有的四方环绕的盘旋车道,以及装卸货方台结合通道,为批发零售物流的兼备提供了发展的可能性,批发零售的业态结合,让市场形成了一站式购物平台。


而市场的经营扩张以及板块发展势必要未雨绸缪,轻纺大世界则抓住了轻纺商业发展的优势所在,每个楼层都将围绕整体家居软装分布,以床上用品、窗帘、配饰、辅料加工等专业型轻纺批发市场形式不断完善。

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  • 今天,福建地区第一家宜家家居卖场在福州召开了媒体见面会。现场可谓媒体人如云,除了传统媒体,自媒体也在邀请名单内。从这点可以看出,北欧人做事风格:外放,包容,平等。


    关于福州宜家。福州宜家项目从2017年12月20日拿地,到2020年12月17日开业,确实创造了福州速度。它以经典的“蓝盒子”为造型,总建筑面积11.2万㎡,包括地下两层停车场和地上三层商场,其中,地上一层为1.5万㎡的对外租赁区,用于建设购物中心,计划引进60家商户,涵盖娱乐、餐饮、儿童乐园及宜家相关产业链的上下游品牌。地上二层、三层是4万㎡宜家标准店。其中,二层为商品自提区、家居用品区等;三层为家具展示区(家居样板间)与餐厅。宜家标准店内包括1万种全系列产品、样板间以及可容纳800人的宜家餐厅,面积接近北京、深圳、上海门店。


    关于福州宜家的最大卖点是:福州宜家项目是宜家在中国设立的首个真正意义上的宜家综合体,宜家目前在中国有30家标准商场,大部分以独店形式经营,少部分是在30万立方米以上体量的地产综合体中,配建宜家商场。


    也正是因为宜家本身自带流量,再加上福州宜家项目是宜家在中国设立的首个真正意义上的宜家综合体,才导致近来,关于宜家的剧透很多、评价也很多,但往往呈现两级化:不是神化就是妖魔化。


    神化的意思就是,宜家多么多么好,食物多好吃,装修多高档,东西多便宜,似乎有它其他家居卖场都没有存在必要了;妖魔化的意思是,宜家家居这种独特经营理念、出色的物价管理体系,会给福州家居市场带来新的革命,其他家居卖场将面临极大挑战甚至关张。


    其实,都没有必要。就像7-11便利店刚刚在福州开业时一样,引发的巨大舆论讨论和猜测。宜家就是宜家,7-11就是7-11,一家普通家居卖场而已。要买东西就去看看,不买东西不知道它的存在也无妨。


    只能说福州国际化不够,还不够开放,才导致一家普通的家居卖场开业引来那么多媒体关注。这不是一件值得骄傲的事。


    关于宜家:瑞典宜家集团于1943年创建于瑞典,已成为全球最大的家具家居用品企业,销售主要包括座椅/沙发系列、办公用品、卧室系列、厨房系列、照明系列、纺织品、炊具系列、房屋储藏系列、儿童产品系列等约10,000个产品。在全球29个国家/地区拥有355个商场 ,其中有35家在中国大陆。宜家采取全球化的采购模式,在全球设立了16个采购区域,其中有3个在中国大陆,分别为华南区,华中区和华北区。宜家在中国的采购量已占到总量的18%,排名第一。中国已成为宜家最大的采购市场和业务增长最重要的空间之一,在宜家的全球战略中具有举足轻重的地位。

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  • 近年来,家具行业兴起一波“全屋定制”热潮。然而,由于标准缺失,定制家具在火爆的同时,也暗藏不少陷阱。记者从南宁市市场监管局获悉,截至12月15日,今年南宁市市场监管局12315中心共接到家具类商品投诉654起。


    2020年7月,周先生在南宁市西乡塘区安吉大道43号福安家家具广场一家店里购买了一套家具(含沙发、茶几、电视柜、床等),消费金额14000元。2020年9月,周先生发现电视柜及茶几角落表面开裂,茶几表面也是拼接的。消费者认为家具存在质量问题,诉求退货退款。


    2020年9月,黄女士在南宁市经济开发区友谊路48-6号保利建材家居市场一家全屋定制店订购衣柜,支付订金500元。与商家约定10月1日前完成设计稿,但商家直到10月8日才提交草图,消费者要求商家进行修改,商家直接不再回复消息,诉求退回定金。


    2020年11月,陈先生在南宁市西乡塘区园艺路中段的一家具中心购买原木沙发,消费5280元。陈先生购买的是乳胶垫的原木沙发,现商家送上门的是海绵垫原木沙发,与商家协商更换,被告知需要增加价款,诉求免费更换或退货退款。


    据了解,这654起家具类商品投诉主要是反映家具尺寸、样式、材料与当初选购约定款不符,商家逾期交付,变更计价方式、临时加价,家具存在质量问题、甲醛超标、承诺退款未退、尾款纠纷等。对此,南宁市市场监管局12315中心发布今年第10号消费提示,提醒消费者多加提防,定制家具时要做到以下几点:


    首先,理性消费,货比三家。消费者在定制家具时,要尽量选择有实力的、信誉度高的商家,不要因贪图便宜到一些不正规的小厂家、小作坊进行选购。没有沟通、确认好之前,不要轻易交付意向金,验收未完成前,不要支付全部货款。如果商家承诺可以随时退款,建议在合同上明确注明。


    第二,定制家具陷阱多的原因是标准缺失,而订货合同中没有细节,就会导致货不对板时商家不承认,消费者举证难。建议在购买时,将内容细化并写到合同中,包括家具的材料、用料范围、颜色、尺寸、规格、计价方式、交付时间、质保期限、售后服务标准及违约责任等内容。如要的是哪款花纹,哪个标号的颜色,什么时候交尾款,楼层高的搬运费由谁来承担等。


    第三,许多时候消费者在收到商品时,有些隐蔽处的损伤等问题没有及时发现,之后商家拒不承担维修责任,称是消费者人为损坏。为了避免之后的麻烦,在收货的当下,应当仔细查验家具的样式、颜色、材质等是否与约定、设计图相符,是否有相关质量检验证明、零部件是否缺损、板材是否开裂。


    第四,保留证据,及时维权。在发生定制家具纠纷时,要与商家进行协商,协商不成的,留存好相关证据,可拨打12315热线反映。此外,家具的生产、经营企业也应该按照约定,提供安全、高质的商品和服务,切实维护消费者的合法权益。目前,经市场监管部门介入成功调解约300起。

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