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9月BHI再上涨 “金九”市场表现平稳

来源:中国建筑材料流通协会    时间:2018年10月22日 我要评论
[提要] 由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 9月份全国建材家居景气指数(BHI)为101.22,环比上涨5.23点,同比下降2.17点。

 由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 9月份全国建材家居景气指数(BHI)为101.22,环比上涨5.23点,同比下降2.17点。

全国规模以上建材家居卖场9月销售额为916.4亿元,环比上涨14.44%,同比下降0.26%。2018年1-9月累计销售额为6929.4亿元,同比上涨6.13%。

2018年9月份全国建材家居景气指数BHI

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:

9月,家装建材进入传统消费旺季, BHI在8月淡季小幅反弹后,本月继续向上攀升。

具体分析如下:

首先,从房地产市场来看

9月以来,北京、上海、广州、深圳4个一线城市都已开展治理房地产市场乱象专项行动,房地产相关的整顿政策仍在密集发布,全国楼市调控持续深化。

加之信贷收紧,以及最近公积金政策在全国多个城市也开始收紧,全国房价大涨现象已经明显刹车,市场降温明显,预计四季度全国房地产市场或仍呈平稳下降趋势。

仍需提及的是,当前随着租购并举政策的实施,住房租赁市场得以迅速扩大,由于大量的租赁物业来自于存量市场,存量房产再装修将使全国建材家居市场发展产生深远影响。

其次,从BHI各分指数来看

在9月 BHI各分指数环比均呈现不同程度涨幅情况下,唯有其「经理人信心指数」环比下降,降幅达17.36点。

可见,虽然「金九银十」的传统销售旺季如期而至,但由于当前宏观经济下行压力有所显现,据国家统计局与中国物流采购联合会发布的9月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.8%,环比回落0.5个百分点,比上年同期亦回落1.6个百分点。

加上,9月份美国正式对中国出口的2000亿商品征加关税,中美贸易摩擦的进一步激化成为影响我国经济走势的重要因素。这些因素使得建材家居企业信心偏低,对四季度全国建材家居市场预期有所走弱。

且经济下行的悲观预期及外贸风险也在一定程度上遏制了消费需求,这一点从BHI分指数「购买力指数」上可以窥见,其与去年同比下降18.25点。

发展建议

9月20日,国务院印发了『关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见』,文中首先提到消费是最终需求,既是生产的最终目的和动力,也是人民对美好生活需要的直接体现。

建议建材家居企业以政策为导向,坚持「消费引领、倡导消费者优先」的发展原则,未来,能够培育新兴消费、不断激发潜在消费的企业才能走在行业发展的前列。

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